Que tal a Terra da Beleza Oriental de Xuzhou?
Recentemente, Xuzhou Oriental Beauty Land atraiu a atenção de compradores e investidores de casas como um dos projetos imobiliários locais mais populares. Este artigo combinará tópicos importantes e dados de toda a Internet nos últimos 10 dias para analisar as vantagens e desvantagens do projeto em múltiplas dimensões para ajudá-lo a compreender a Xuzhou Oriental Beauty Land de forma mais abrangente.
1. Informações básicas do projeto
| Nome do projeto | Terra da beleza oriental de Xuzhou |
|---|---|
| Desenvolvedor | Xuzhou Oriental Imóveis Co., Ltd. |
| Localização do projeto | Cruzamento da Avenida Hanyuan com a Avenida Pengzu, distrito de Yunlong, cidade de Xuzhou |
| Tipo de propriedade | residencial |
| Área de construção | Cerca de 300.000 metros quadrados |
| taxa de ecologização | cerca de 35% |
| Proporção de área útil | 2,0 |
| Preço médio de referência | 12.000-15.000 yuan/㎡ |
2. Tópicos recentes recentes
1.Conveniência de transporte:O projeto está localizado no centro do distrito de Yunlong, próximo à estação de intercâmbio da Linha 1 e Linha 3 do Metrô. A conveniência do transporte tornou-se um tema quente de discussão recentemente.
2.Recursos educacionais:Cercada por escolas de alta qualidade, como a Escola Primária Experimental do Distrito de Yunlong e a Filial Nº 1 da Escola Secundária de Xuzhou, atraiu a atenção de muitos pais.
3.Pacotes empresariais:Fica a cerca de 1,5 km do Wanda Plaza, mas alguns proprietários relatam que as instalações comerciais da comunidade ainda não estão concluídas.
4.Flutuações de preços:Os preços da habitação em Xuzhou têm estado geralmente estáveis recentemente, mas o preço deste projecto tem uma ligeira tendência ascendente.
3. Análise das vantagens do projeto
| Ponto de vantagem | Desempenho específico |
|---|---|
| localização geográfica | Localizada em zona central do distrito de Yunlong, com grande potencial de valorização |
| Instalações de transporte | Dois metrôs se cruzam, tornando a viagem conveniente |
| recursos educacionais | Existem muitas escolas importantes nas proximidades |
| Projeto de casa | Uma variedade de tipos de apartamentos de 90 a 140 metros quadrados para atender diferentes necessidades |
| Gestão de propriedades | Apresentando empresas imobiliárias conhecidas com altos padrões de serviço |
4. Deficiências do projeto
| Problema | situação específica |
|---|---|
| Proporção de vagas de estacionamento | 1:0,8, pode não atender a todas as necessidades do proprietário |
| Instalações de apoio empresarial | As instalações comerciais da comunidade ainda estão em melhorias |
| Problema de ruído | Perto de uma estrada principal, alguns edifícios podem ser afetados pelo ruído |
| Prazo de entrega | Alguns edifícios são entregues com atraso |
5. Avaliações recentes dos proprietários
| Tipo de revisão | Proporção | Comentários típicos |
|---|---|---|
| Satisfeito | 65% | "Boa localização, conveniente para as crianças irem à escola" |
| Média | 25% | “As instalações de apoio ainda estão sendo melhoradas” |
| Não satisfeito | 10% | “As vagas de estacionamento são apertadas e a gestão da propriedade demora a responder” |
6. Análise do valor do investimento
A julgar pelos dados de mercado recentes, a Xuzhou Oriental Beauty Land tem as seguintes características de investimento:
1.Vantagens óbvias de localização:Localizado na área central de desenvolvimento do distrito de Yunlong, há um grande espaço para apreciação futura.
2.O mercado de arrendamento está ativo:As universidades, empresas e instituições vizinhas estão concentradas e a procura de arrendamento é forte.
3.Apoio político:A estratégia urbana de Xuzhou para leste continua a avançar e a área onde o projecto está localizado beneficiou significativamente.
7. Sugestões de compra
1. Para os compradores de habitação própria, recomenda-se dar prioridade aos edifícios próximos do centro da comunidade e afastados das estradas principais.
2. Os compradores de casas para investimento podem se concentrar em casas de pequeno porte, que apresentam retornos de aluguel relativamente altos.
3. Recomenda-se a realização de uma inspeção in loco do andamento do projeto e do ambiente envolvente, prestando especial atenção ao cumprimento das instalações de apoio prometidas pelo promotor.
Resumo:Como um projeto residencial importante no distrito de Yunlong, o Xuzhou Oriental Beauty tem vantagens óbvias em termos de localização, transporte e recursos educacionais, e é adequado para grupos de compra de casas que vivem principalmente lá, mas também consideram investir. No entanto, você ainda precisa examinar exaustivamente as condições específicas do projeto e pesar todos os fatores antes de comprar. Recomenda-se que os compradores de casas tomem decisões racionais com base nas suas próprias necessidades e orçamento.
Verifique os detalhes
Verifique os detalhes
pt
